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bbin视讯是做什么的-婚嫁季到来,广州200-300万元婚房“上车盘”大起底

时间:2020-01-11 09:35:18

bbin视讯是做什么的-婚嫁季到来,广州200-300万元婚房“上车盘”大起底

bbin视讯是做什么的,结婚是人生大事,新婚夫妻都渴望拥有一个属于自己的家。而购置婚房不仅需要考虑价格,还要考虑盘源周边生活配套乃至将来小孩居住读书等因素。对于刚需来说,想在广州找到心水楼盘看似不易,然而,事实上,市内还是有不少价格在200-300万元间的优质婚房盘源。

越秀区

二手楼梯楼散盘有得选

越秀区位处广州中心城区,居住环境好,生活极为方便,因而很受买家喜爱。虽然越秀区的楼价偏高,但在水荫路以及北京路一带也有部分总价在200-300万元间,适合新婚人士的上车盘。

中原地产水荫路分行营业经理钟志明表示,水荫路位于东风东板块内,目前均价在4.5-5万元/平方米之间,200-300万元内的二手楼盘多是楼梯楼散盘,楼龄较旧,户型多是50-70平方米之间两房单位。现时,水荫路有一套54平方米的北向高层两房单位,楼梯楼物业,正在商议加装电梯,总价约228万元。

中原地产仓边路分行营业经理陈海虎表示,总价在200-300万元的婚房,楼梯楼物业可以选择面积50-80平方米的两房至小三房单位,例如北京南路散盘、万福路散盘等。而电梯楼物业可选择面积60平方米以内的单位,如文德广场。陈海虎介绍,目前,北京南路散盘的楼龄大约22-23年,均价约3.5万元/平方米,现有一套74平方米的中高层两房在售,东西向可改三房,售价约为240万元。万福路散盘的楼龄约30年,均价约3.8万元/平方米,现有一套68平方米高层的三房西南向单位在售,售价为260万元。这两个楼盘都十分靠近地铁6号线北京路站,性价比也高。

海珠区

60-75平方米的二至三房选择不少

海珠区交通便利,周边配套成熟,居住氛围较好,不少新婚买家选择在该区域置业。在赤岗板块、江南大道南板块等有不少优质的上车盘可供新婚买家选择。

中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲表示,在赤岗板块内,龙景大厦电梯楼单位备受新婚买家喜爱,该楼盘的楼龄约14年,小区内环境优美,绿化率高,且房源的装修十分新净。交通方面,靠近地铁3号线大塘站。现在龙景大厦正有一套两房单位在售,面积约70平方米,售价为270万元。

中原地产江燕分行高级营业经理李彩云介绍,在江南大道南板块,新婚买家可选择的房源也比较多,如电梯楼物业可选择南景园、保利花园、金碧花园等,这三个楼盘楼龄较新,在15-18年之间。目前,南景园均价约4.2-4.3万元/平方米,保利花园4.3-4.5万元/平方米,金碧花园约4万元/平方米,预算在200-300万元之间,在南景园可以购置68平方米左右的两房单位,保利花园可购置70平方米左右的两房单位,金碧花园则有60—75平方米的两房或76平方米的三房单位可选择。

至于楼梯楼物业,保利红棉花园、康泰花园、晓园新村均有200-300万元之间的房源可选择。保利红棉花园现时均价约3.2-3.5万元/平方米,在这一价格区间可选择50-70平方米的两房,该楼盘有部分楼栋已加装电梯,加装电梯后的均价可达至3.8-4万元/平方米。康泰花园的均价约为3.0-3.3万元/平方米,可选择的面积有50-70平方米的两房。至于晓园新村,均价则约3.2-3.4万元/平方米,有两房、三房单位可选择,两房面积约50-60平方米,三房面积约60-80平方米。刘彩云透露,现在正有一套晓园新村61平方米低层的三房单位在售,楼梯楼物业,售价约205万元。

白云区

罗冲围和机场路板块仍是价格洼地

在白云区内,罗冲围板块、机场路板块的周边配套比较成熟,购物商圈较多,公共交通配套完善,且这两个板块属于白云区的价格洼地,因而有不少优质的上车盘适合新婚夫妻选择。

中原地产富力半岛分行高级营业经理梁俊杰表示,在罗冲围板块,若预算为200-300万元,那么可考虑富力半岛花园和富力桃园。目前富力半岛花园的均价约3.5万元/平方米,富力桃园的均价约3.4-3.5万元/平方米,可购置65-89平方米两房或小三房单位。目前富力半岛花园有一套67.5平方米的高层电梯两房单位在售,东南向,总价约240万元。

中原地产汇侨南分行营业经理钟永维介绍,在机场路板块置业的新婚买家,比较青睐汇侨新城楼盘,该楼盘分有电梯楼和楼梯楼物业,电梯楼物业均价约2.6-3万元/平方米,楼梯楼物业低层均价约为2.5万元/平方米,高层的均价约2.2万元/平方米。预算在200-300万元之间的选择比较多,电梯两房和三房均有,两房单位的面积约60-80平方米左右,三房的面积约80-100平方米。

至于楼梯楼单位,在这个价格预算内,可购得60-75平方米的两房单位,另有高层三房可供选择,面积约为85平方米。汇侨新城小面积单位多,总价低,且配套完善,学校、银行、超市等一应俱全,因而较受刚需客欢迎。现时在汇侨新城有一套74平方米的中层楼梯楼两房单位在售,总价约180万元。

汇侨新城周边,有富力阳光美居、紫薇花园、纵横缤城等电梯楼物业,均价为3.2-3.8万元/平方米,预算在200-300万元间可选择64-89平方米的两房单位,但目前放盘量一般,现在富力阳光美居有一套64平方米的两房高层单位在售,总价约208万元,另在纵横缤城有一套低层82平方米的小三房在售,总价约280万元。

番禺区

房源总价普遍实惠

番禺区内的房源总价普遍实惠,周边的生活配套相对便利,200-300万元内的上车盘源选择也较多,因此吸引了不少新婚买家选择在该区域置业。

中原地产祈福新村分行营业经理马观土表示,在钟村板块,有着不少总价在200-300万元之间的婚房房源,楼梯楼物业,可以选择面积60-100平方米的两至三房,电梯楼物业,则可选择74-85平方米的大两房单位。

马观土介绍,祈福新村湖景居、祈福新村清怡居等楼梯楼物业都很受新婚买家欢迎,但这两个楼盘现时放盘较少。祈福新村湖景居的楼龄大约20年,洋房单位,均价大概2.5-2.7万元/平方米,现在祈福新村湖景居正有一套102平方米北向中层的三房单位在售,带双阳台,售价为260万元。而祈福新村清怡居的楼龄大约16年,该楼盘的户型比较方正,因此价格稍高,均价为3.0-3.5万元/平方米。

至于电梯楼单位,可以选择祈福新村晓峰园,该盘靠近大夫山,楼龄约15年,居住环境十分舒适,均价约为3.0-3.3万元/平方米,目前该楼盘的放盘并不多,现祈福新村晓峰园有一套北向中层的两房单位在售,面积约75平方米,售价约为225万元。

中原地产锦绣香江分行高级营业经理廖志超表示,在华南板块内,200-300万元内的婚房可选择自在城市花园以及诺德中心城,这两个小区均是电梯楼物业。目前自在城市花园的均价约2.7-2.85万元/平方米,房源可选择77平方米的两房、90-100平方米的三房。至于诺德中心城,该盘楼龄较新,现时均价约3.0-3.1万元/平方米,在200-300万元内可以购置两房单位,面积在62-80平方米间不等。

天河、荔湾区

可以考虑小面积学位房

中原地产明轩分行高级营业经理马绍权表示,在石牌板块,预算在200-300万元之间可以选择石牌东小区的房源。该小区是楼梯楼物业,靠近地铁3号线岗顶站,周边环境配套好,两房单位较多,面积在62-66平方米不等,比较适合新婚夫妇。目前该小区低层单位均价约3.5万元/平方米,高层单位约3.3万元/平方米,放盘量充足,现石牌东小区有一套66平方米的高层两房单位在售,总价约200万元。

中原地产中山八分行营业经理刘兵表示,在中山八板块,预算在200-300万元的房源,楼梯楼可选择面积50-60平方米的两房,目前,楼梯楼低层的均价约3.5万元/平方米,高层的均价则约2.8-3万元/平方米。现周门西街散盘有一套54.5平方米的中层两房单位在售,南北对流,售价约190万元。而电梯楼物业则可选择港南湾的小面积单位,该楼盘楼龄约17年,对口省一级华侨小学学位,均价大概每平方4万元左右,现荔港南湾正有一套66平方米的两房高层单位在售,南北对流,装修较新净,售价约265万元。

黄埔、增城

买三房压力不大

中原地产凤凰城分行高级营业经理潘伟涛表示,在增城板块,总价在200-300万元的婚房房源选择较多,如碧桂园凤凰城,分有楼梯楼和电梯楼物业,楼梯楼的均价大约2.1万元/平方米,电梯楼的均价大约2.5万元/平方米。楼梯楼物业可选择面积100-130平方米的三房,电梯楼物业则可选择户型90-110平方米的三房。目前该楼盘的放盘十分充足,现碧桂园凤凰城凤仪苑正有一套78平方米东向两房在售,楼梯楼物业,售价约168万元。

中原地产下沙分行高级营业经理廖萍莎表示,在黄埔板块,不少楼盘因交通便利,教育配套较好,且单价实惠而深受刚需型的新婚买家喜爱。置业在该板块的婚房客,比较青睐怡园小区、万科城市花园等楼盘,总价大概在200-300万元之间。

廖萍莎介绍,怡园小区是楼梯楼物业,现已加装了电梯,楼龄约22年,均价约为3.4-3.5万元/平方米,交通方便,距离地铁5号线大沙地站仅需步行5分钟左右,教育配套方面,该楼盘可入读省一级的怡园小学,人文氛围良好。目前该楼盘的放盘量较少,以两房单位居多,现怡园小区有一套78平方米南向中层的两房单位在售,售价约为265万元。

至于万科城市花园,为电梯楼单位,楼龄约12年,均价约为3.8万元/平方米,毗邻地铁5号线文冲站,且对口省一级的石化小学学位。目前该楼盘放盘较充足,三房单位放售最多,现万科城市花园正有一套72平方米南向中层的两房单位在售,售价约为275万元。

【记者】许蕾

【作者】 许蕾

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端